95480 · Val-d'Oise
10 130 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pierrelaye.
À Pierrelaye (95480), un appartement se vend en médiane 3 888 € le m² et une maison 3 539 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 88 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 203 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 327 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,0 € par m² et par mois, soit environ 898 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pierrelaye est 3,1 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Pierrelaye, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 423 400 € | 4 365 € | 18 RUE D EPLUCHES |
| 23/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 203 000 € | 3 759 € | 26 RUE JEAN FERRAT |
| 16/12/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 269 000 € | 2 445 € | 61 B AV DE LA LIBERATION |
| 12/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 295 000 € | 3 512 € | 26 RUE JEAN FERRAT |
| 12/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 75 000 € | 1 500 € | 4 RUE DU DRAIN |
Le prix médian d'un appartement à Pierrelaye est de 3 888 € le m², celui d'une maison de 3 539 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pierrelaye porte sur environ 47 m² pour 203 000 €. Au prix médian de 3 888 € le m², un 50 m² revient à environ 194 400 € et un 70 m² à environ 272 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pierrelaye porte sur environ 90 m² pour 327 000 €. Au prix médian de 3 539 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 353 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pierrelaye est de 18,0 € par m² et par mois : environ 539 € pour 30 m², 898 € pour 50 m² et 1 257 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Pierrelaye est 3,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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