95280 · Val-d'Oise
17 854 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Jouy-le-Moutier.
À Jouy-le-Moutier (95280), un appartement se vend en médiane 3 679 € le m² et une maison 3 121 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 168 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 13,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 168 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 290 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,4 € par m² et par mois, soit environ 871 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Jouy-le-Moutier est 2,4 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 53 annonces à Jouy-le-Moutier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 82 000 € | 3 565 € | 17 RUE DE VAUREAL |
| 29/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 240 000 € | 2 474 € | 1 RUE MARYSE BASTIE |
| 19/12/2025 | Maison | 111 m² | 7 | 320 500 € | 2 887 € | 2 RUE DES COULEMELLES |
| 19/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 236 000 € | 2 185 € | 29 RUE DES LAPEREAUX |
| 18/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 135 000 € | 1 484 € | 8 RUE CLAUDE CHAPPE |
Le prix médian d'un appartement à Jouy-le-Moutier est de 3 679 € le m², celui d'une maison de 3 121 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Jouy-le-Moutier porte sur environ 47 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 3 679 € le m², un 50 m² revient à environ 183 950 € et un 70 m² à environ 257 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Jouy-le-Moutier porte sur environ 96 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 3 121 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 312 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 13,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Jouy-le-Moutier est de 17,4 € par m² et par mois : environ 522 € pour 30 m², 871 € pour 50 m² et 1 219 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Jouy-le-Moutier est 2,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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