Nouvelle annonce

Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 110.71 m2 - ERAGNY SUR OISE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
ERAGNY SUR OISE 95610

239 900 €
111 m² 5 pièces 2 161 €/m² DPE D

Ce bien face au marché de Éragny

Rentabilité 78/100
2 161 €/m²
Prix demandé au m²
3 287 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 34,2 % sous le marché
10,3%
Rendement locatif brut estimé
2 067 €/mois
Loyer estimé (18,62 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Éragny →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 239 900 € — mise en ligne
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Description

À Éragny-sur-Oise, découvrez ce spacieux appartement en duplex de plus de 110 m², situé au 2 et dernier étage d'une résidence idéalement placée. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 15 minutes à pied de la gare, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de toutes les commodités du quotidien.Ce duplex, le plus grand appartement de la résidence, offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée, au style contemporain, alliant esthétique et fonctionnalité. Elle s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours.L'ensemble du premier niveau a été entièrement rénové avec goût, permettant une installation immédiate sans travaux sur cette partie de l'appar...

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