33740 · Gironde
6 482 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Arès.
À Arès (33740), un appartement se vend en médiane 5 048 € le m² et une maison 4 557 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 159 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 253 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 352 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,2 € par m² et par mois, soit environ 761 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Arès est 59,7 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Arès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Arès ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 237 800 € | 7 206 € | 8 ALL DES GRIVES |
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 586 160 € | 5 329 € | 9 RUE DES GIROLLES |
| 22/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 480 000 € | 6 154 € | 4 IMP LOUIS DAVID |
| 22/12/2025 | Maison | 171 m² | 6 | 981 500 € | 5 740 € | 28 RUE DES CHANTERELLES |
| 16/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 311 500 € | 4 450 € | 2 RUE DES CHANTERELLES |
Le prix médian d'un appartement à Arès est de 5 048 € le m², celui d'une maison de 4 557 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Arès porte sur environ 53 m² pour 253 000 €. Au prix médian de 5 048 € le m², un 50 m² revient à environ 252 400 € et un 70 m² à environ 353 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Arès porte sur environ 80 m² pour 352 000 €. Au prix médian de 4 557 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 455 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Arès est de 15,2 € par m² et par mois : environ 456 € pour 30 m², 761 € pour 50 m² et 1 065 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Arès est 59,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces