33510 · Gironde
12 710 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Andernos-les-Bains.
À Andernos-les-Bains (33510), un appartement se vend en médiane 5 286 € le m² et une maison 4 764 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 338 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 242 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 400 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,6 € par m² et par mois, soit environ 782 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Andernos-les-Bains est 67,2 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Andernos-les-Bains, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 385 000 € | 3 850 € | 4 AV JOHANN STRAUSS |
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 180 000 € | 1 800 € | 89 B AV JEAN MARCEL DESPAGNE |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 445 000 € | 5 563 € | 14 BD DE VERDUN |
| 26/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 340 000 € | 3 148 € | 5 RUE DE LA CARREYRE |
| 23/12/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 230 000 € | 5 476 € | 59 ALL BELLEVUE |
Le prix médian d'un appartement à Andernos-les-Bains est de 5 286 € le m², celui d'une maison de 4 764 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Andernos-les-Bains porte sur environ 49 m² pour 242 000 €. Au prix médian de 5 286 € le m², un 50 m² revient à environ 264 300 € et un 70 m² à environ 370 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Andernos-les-Bains porte sur environ 86 m² pour 400 000 €. Au prix médian de 4 764 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 476 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Andernos-les-Bains est de 15,6 € par m² et par mois : environ 469 € pour 30 m², 782 € pour 50 m² et 1 094 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Andernos-les-Bains est 67,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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