Maison à énorme potentiel sur un terrain de 5,93 ares à ROESCHWOOG
Arès 33740

259 900 €
188 m² 6 pièces 1 381 €/m²
Arès 33740 · CAP-EST-IMMO

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Arès

Rentabilité 92/100
1 381 €/m²
Prix demandé au m²
3 944 €/m²
Médiane DVF du secteur (32 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 4 632 €/m²
↘ 65,0 % sous le marché
13,2%
Rendement locatif brut estimé
2 862 €/mois
Loyer estimé (15,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arès →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Arès sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 381 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
14/10/2026 259 900 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Venez découvrir cette belle maison des années 30 à rénover. Ses volumes ainsi que son agencement seront vous charmer.Vous trouverez au Rez-de-chaussée un sas d’entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.Concernant l’étage, la maison dispose de...

← Toutes les baisses