33115 · Gironde
27 566 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Teste-de-Buch.
À La Teste-de-Buch (33115), un appartement se vend en médiane 4 759 € le m² et une maison 5 436 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 572 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 243 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 526 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 749 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Teste-de-Buch est 50,5 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 24 annonces à La Teste-de-Buch, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à La Teste-de-Buch ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 33260 | 4 884 € | 276 | 5 025 € | 556 |
| 33115 | 9 639 € | 17 | 12 651 € | 164 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 300 000 € | 3 947 € | 17 RUE ROBERT SURCOUF |
| 30/12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 480 000 € | 4 068 € | 32 RUE PEYRET-POQUE |
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 285 000 € | 3 393 € | 19 RUE ALEXANDER FLEMING |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 945 982 € | 13 514 € | 370 AV DE L AERODROME |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 945 982 € | 13 514 € | 370 AV DE L AERODROME |
Le prix médian d'un appartement à La Teste-de-Buch est de 4 759 € le m², celui d'une maison de 5 436 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Teste-de-Buch porte sur environ 55 m² pour 243 000 €. Au prix médian de 4 759 € le m², un 50 m² revient à environ 237 950 € et un 70 m² à environ 333 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Teste-de-Buch porte sur environ 103 m² pour 526 000 €. Au prix médian de 5 436 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 543 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Teste-de-Buch est de 15,0 € par m² et par mois : environ 449 € pour 30 m², 749 € pour 50 m² et 1 049 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à La Teste-de-Buch est 50,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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