Maison d'architecte en impasse sur 15 ares à Hochstett
Arès 33740

649 000 €
215 m² 6 pièces 3 019 €/m²
Arès 33740 · CAP-EST-IMMO

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Arès

Rentabilité 54/100
3 019 €/m²
Prix demandé au m²
4 263 €/m²
Médiane DVF du secteur (21 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 4 632 €/m²
↘ 29,2 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
3 270 €/mois
Loyer estimé (15,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arès →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Arès sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 019 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/10/2026 649 000 € — mise en ligne
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Description

HOCHSTETT, Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 215 m² sur un terrain de 1500 m² située dans une impasse paisible à Hochstett, proche de Brumath. Cette maison spacieuse et lumineuse offre de belles prestations sans vis-à-vis, avec une vue imprenable jusqu'à la cathédrale de Strasbou...

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