33120 · Gironde
11 092 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Arcachon.
À Arcachon (33120), un appartement se vend en médiane 7 576 € le m² et une maison 8 649 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 529 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 325 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 934 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,0 € par m² et par mois, soit environ 850 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Arcachon est 139,6 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Arcachon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 163 000 € | 5 258 € | 76 BD DE LA PLAGE |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 302 500 € | 7 378 € | 5 ALL DE LA CHAPELLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 340 000 € | 7 391 € | 26 BD DEGANNE |
| 30/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 344 564 € | 4 786 € | 74 AV DES ABATILLES |
| 29/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 237 000 € | 7 645 € | 1 RUE DU PORT |
Le prix médian d'un appartement à Arcachon est de 7 576 € le m², celui d'une maison de 8 649 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Arcachon porte sur environ 45 m² pour 325 000 €. Au prix médian de 7 576 € le m², un 50 m² revient à environ 378 800 € et un 70 m² à environ 530 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Arcachon porte sur environ 102 m² pour 934 000 €. Au prix médian de 8 649 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 864 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Arcachon est de 17,0 € par m² et par mois : environ 510 € pour 30 m², 850 € pour 50 m² et 1 190 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Arcachon est 139,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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