Charmante maison à Arès – À deux pas du port et de la jetée
Arès 33740

335 000 €
93 m² 3 602 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Arès

3 602 €/m²
Prix demandé au m²
4 368 €/m²
Médiane DVF du secteur (41 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 632 €/m²
↘ 17,5 % sous le marché
5,1%
Rendement locatif brut estimé
1 415 €/mois
Loyer estimé (15,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arès →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Arès sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 602 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 335 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la jetée et du port d’Arès, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. D’une surface habitable de 93 m², elle est implantée sur une parcelle de 217 m² avec...

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