33980 · Gironde
9 596 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Audenge.
À Audenge (33980), un appartement se vend en médiane 3 561 € le m² et une maison 3 817 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 172 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 179 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 360 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 691 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Audenge est 12,6 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Audenge, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 348 430 € | 1 991 € | 5 B PESSALLE |
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 168 000 € | 3 733 € | 2 RUE DU BANC D ARGUIN |
| 23/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 196 000 € | 3 500 € | 4 RUE DROCERA |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 185 000 € | 2 313 € | 14 AV DE BAS VALLON |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 50 500 € | 631 € | 14 AV DE BAS VALLON |
Le prix médian d'un appartement à Audenge est de 3 561 € le m², celui d'une maison de 3 817 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Audenge porte sur environ 48 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 3 561 € le m², un 50 m² revient à environ 178 050 € et un 70 m² à environ 249 270 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Audenge porte sur environ 100 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 3 817 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 381 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Audenge est de 13,8 € par m² et par mois : environ 415 € pour 30 m², 691 € pour 50 m² et 967 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Audenge est 12,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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