33950 · Gironde
7 909 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lège-Cap-Ferret.
À Lège-Cap-Ferret (33950), un appartement se vend en médiane 8 716 € le m² et une maison 9 063 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 284 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 16,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 19,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 323 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 885 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 783 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lège-Cap-Ferret est 175,7 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Lège-Cap-Ferret, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lège-Cap-Ferret ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 33950 | 7 225 € | 46 | 8 038 € | 276 |
| 33970 | 12 690 € | 28 | 15 294 € | 101 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 650 000 € | 7 222 € | 6 RUE LA PRAYA |
| 30/12/2025 | Maison | 43 m² | 1 | 480 000 € | 11 163 € | 28 B AV DE PICLAOUEY |
| 30/12/2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 763 025 € | 7 630 € | 25 AV BREMONTIER |
| 26/12/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 1 169 356 € | 6 879 € | 11 BD DES MIMOSAS CANON |
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 894 000 € | 14 900 € | 15 ALL DES CEDRES L HERBE |
Le prix médian d'un appartement à Lège-Cap-Ferret est de 8 716 € le m², celui d'une maison de 9 063 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lège-Cap-Ferret porte sur environ 44 m² pour 323 000 €. Au prix médian de 8 716 € le m², un 50 m² revient à environ 435 800 € et un 70 m² à environ 610 120 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lège-Cap-Ferret porte sur environ 104 m² pour 885 000 €. Au prix médian de 9 063 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 906 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 16,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 19,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lège-Cap-Ferret est de 15,7 € par m² et par mois : environ 470 € pour 30 m², 783 € pour 50 m² et 1 096 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Lège-Cap-Ferret est 175,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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