33680 · Gironde
3 465 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Porge.
À Le Porge (33680), un appartement se vend en moyenne 3 771 € le m² et une maison 3 974 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 370 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 702 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Porge est 19,3 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Le Porge ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 496 700 € | 3 974 € | 2 B CHE DE CRASTE NEUVE |
| 15/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 295 000 € | 3 933 € | 130 B AV DU BASSIN D'ARCACHON |
| 09/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 176 000 € | 2 347 € | 7 AV DE BORDEAUX |
| 20/11/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 458 400 € | 4 325 € | 44 AV DE BORDEAUX |
| 12/11/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 370 000 € | 2 824 € | 125 AV DU BASSIN D'ARCACHON |
Le prix moyen d'un appartement à Le Porge est de 3 771 € le m², celui d'une maison de 3 974 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Porge porte sur environ 97 m² pour 370 000 €. Au prix médian de 3 974 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 397 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Porge est de 14,0 € par m² et par mois : environ 421 € pour 30 m², 702 € pour 50 m² et 983 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Le Porge est 19,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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