33470 · Gironde
22 153 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gujan-Mestras.
À Gujan-Mestras (33470), un appartement se vend en médiane 4 038 € le m² et une maison 4 557 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 408 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 205 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 415 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 756 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gujan-Mestras est 27,7 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Gujan-Mestras, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 455 000 € | 4 892 € | 25 RUE PIERRE DANEY |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 183 500 € | 4 267 € | 205 B AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 30/12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 575 000 € | 4 563 € | 142 AV SAINTE MARIE |
| 29/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 154 380 € | 4 172 € | 55 RUE DU DOCTEUR DUFFOURG |
| 29/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 305 000 € | 2 773 € | 11 ALL DE LA PERRINE |
Le prix médian d'un appartement à Gujan-Mestras est de 4 038 € le m², celui d'une maison de 4 557 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gujan-Mestras porte sur environ 55 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 4 038 € le m², un 50 m² revient à environ 201 900 € et un 70 m² à environ 282 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gujan-Mestras porte sur environ 93 m² pour 415 000 €. Au prix médian de 4 557 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 455 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gujan-Mestras est de 15,1 € par m² et par mois : environ 454 € pour 30 m², 756 € pour 50 m² et 1 058 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Gujan-Mestras est 27,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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