Nouvelle annonce

À vendre – Villa de prestige à deux pas de la plage, Arès – Bassin d’Arcachon
Arès 33740

988 000 €
341 m² 2 897 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Arès

Rentabilité 60/100
2 897 €/m²
Prix demandé au m²
4 632 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 37,5 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
5 187 €/mois
Loyer estimé (15,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arès →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Arès sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 897 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 988 000 € — mise en ligne
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Description

Idéalement située à seulement 50 mètres à pied de la plage et à quelques pas de la jetée d’Arès, cette villa d’exception offre un cadre de vie privilégié sur le Bassin d’Arcachon. Édifiée sur une parcelle de 1000 m², arborée et piscinable, la...

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