Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 461 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 520 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 489 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 8ème – SUPERBE T3 EN REZ-DE-JARDIN À DEUX PAS DU PARC BORÉLYVivez dans un écrin de verdure au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille.Contact : PITAVAL Léo - 07.83.53.79.55Une adresse d'exception entre mer et natureSituée à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado, cette résidence contemporaine de standing offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et sérénité se rencontrent.Conçue par des architectes de renom, elle s'intègre parfaitement dans son environnement paysager et propose des prestations haut de gamme au sein d'un parc résidentiel sécurisé et entièrement piéton.Un T3 pensé pour le bien-être au quotidienDécouvrez cet appartement aux volumes harmonieux et à la distribution parfaitement optimisée :-Séjour avec cuisine ouverte prolongé par les espaces extérieurs-Deux chambres confortables et lumineuses-Salle de bains élégante-Buanderie indépendante pour plus de praticité-Nombreux rangements intégrés-Des extérieurs rares en plein cœur du 8ème arrondissement-Jardin privatif arboré-Terrasse idéale pour vos repas en extérieur-Cadre calme et verdoyant-Véritable continuité entre intérieur et extérieurProfitez toute l'année d'un e...
