Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marseille 8e Arrondissement.
Située dans le département du Bouches-du-Rhône (13), Marseille 8e Arrondissement et porte le code postal 13008. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 375 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 7 688 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 18 €/m²/mois, soit environ 904 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Marseille 8e Arrondissement sur les 5 717 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 580 380 € | 6 749 € | 14 AV DU PARC BORELY |
| 30/12/2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 540 000 € | 5 243 € | 123 AV DU PRADO |
| 30/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 474 000 € | 6 971 € | 2 AV CLOT BEY |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 310 000 € | 5 345 € | 16 AV DE LA MADRAGUE MONTREDON |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 141 000 € | 2 350 € | 166 AV JULES CANTINI |
| 29/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 132 418 € | 1 976 € | 15 RUE HENRI-CHENEAUX |
| 29/12/2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 415 000 € | 4 560 € | 45 RUE DE LA TURBINE |
| 29/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 135 000 € | 4 500 € | 25 BD VELASQUEZ |
| 24/12/2025 | Appartement | 200 m² | 5 | 1 538 200 € | 7 691 € | 272 BD PERIER |
| 23/12/2025 | Appartement | 190 m² | 5 | 600 000 € | 3 158 € | 5 RUE MARIUS JAUFFRET |
| 23/12/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 1 109 000 € | 11 552 € | 9001 CITE LE CORBUSIER |
| 23/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 260 350 € | 4 821 € | 31 RUE DE LA TURBINE |
| 23/12/2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 577 770 € | 7 314 € | 33 BD JOSEPH VERNET |
| 23/12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 305 000 € | 4 178 € | 76 BD PIOT |
| 23/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 305 000 € | 4 067 € | 9010 RUE CALLELONGUE |
Le prix moyen d'un appartement à Marseille 8e Arrondissement (13008) est de 4 375 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 7 688 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Marseille 8e Arrondissement est de 18 €/m²/mois, soit environ 542 € pour un studio de 30 m², 904 € pour un T2 de 50 m² et 1 266 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Marseille 8e Arrondissement est 8,1 % plus cher que la moyenne du département Bouches-du-Rhône, qui s'établit à 4 046 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Marseille 8e Arrondissement trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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