Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 465 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 587 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 494 000 € | — mise en ligne |
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T3 NEUF EN ÉTAGE AVEC ESPACES EXTÉRIEURS – MARSEILLE 8? (POINTE ROUGE)Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55Au sein d’une résidence neuve à l’architecture élégante, découvrez ce T3 situé en étage, offrant un cadre de vie confortable et lumineux dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la Pointe Rouge.Un appartement pensé pour une vie quotidienne agréable, entre intérieur fonctionnel et ouverture sur l’extérieur.UN SECTEUR PRISÉ POUR SA QUALITÉ DE VIE-Quartier de la Pointe Rouge, reconnu pour sa qualité de vie et son attractivité.-Environnement résidentiel agréable.-Proximité des plages, des commerces et des services.-Accès facile aux transports en commun et aux axes principaux.-Secteur très recherché pour un projet immobilier durable.UN T3 BIEN DISTRIBUÉ ET LUMINEUX-Appartement T3 situé en étage, bénéficiant d’une belle exposition.-Séjour avec cuisine ouverte, spacieux et convivial.-Accès direct à des balcons, idéals pour profiter de l’extérieur au quotidien.-Deux chambres confortables, bien séparées de l’espace de vie.-Salle de bain indépendante.-WC séparés.-Agencement équilibré et circulation fluide, sans perte d’espac...
