Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 450 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 459 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 478 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir cet appartement de type 3 au 7 ème étage sur l'avenue du prado à Marseille , pres des comerces , métro ,marché ect Un grand T3 de 74,93m2 ,traversant ,avec une terrasse de 28 m2 , parking en sous sol Un séjour cuisine de 36 m2 2 chambres , dont une parentale avec salle d'eau 1 grande salle de bain 2 terrasses Parking en sou sol , ascenseur , volets roulants électriques , Pompe à chaleur , chaud/froid Tout y est Rare à la vente , tres recherché !!! Prix :478 000 euros Charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et...
