Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 509 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 013 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 540 000 € | — mise en ligne |
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CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83Marseille 13008 – Secteur Parc Borély / Plages du PradoDans un secteur recherché du 8e arrondissement, à proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado, des commerces, écoles et transports, découvrez ce T3 de 77 m² situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée.L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 40m², prolongée par un grand balcon de 30 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.L’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m², d’une salle de bain et de WC séparés.Les points forts du bien :- 77 m² habitables- Balcon de 30 m²- Deux chambres de 12 m²- Belle hauteur sous plafond- Menuiseries aluminium- Résidence récente et sécurisée- Salle de sport- Buanderie commune- Service de conciergerie- Proximité du Parc Borély et des plagesUn appartement confortable et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus appréciés de Marseille.Contactez-nous pour organiser une visite.Prix: 540 000€ + 2 BOX en SUS 40 000€Livraison le 30/06/2027Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation...
