Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 470 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 836 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Nichée dans un environnement calme et recherché du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Prado, des commerces de proximité, clinique et des écoles réputées du secteur, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces traversant, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un agréable séjour cuisine aménagée de 37 m² ouvrant sur une terrasse de 17m2 exposée sud, idéal pour profiter des beaux jours, dégagement avec placard, deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de toilettes séparées avec lave mains. Un parking individuel en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Copropriété de 18 lots d'habitation, sans procédure en cours. Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
