Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 505 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 147 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 536 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 8e - T3 de 75 m² avec extérieur de 123 m² - 536 000 €Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez ce T3 en rez-de-chaussée alliant confort, accessibilité et qualité de vie.Avec 75 m² bien agencés, l'appartement comprend un séjour lumineux de 33 m² exposé sud-est, deux chambres de minimum 11 m² exposées est, des placards intégrés, une buanderie, une salle de bain, des WC séparés et un accès PMR. Les volumes sont généreux, les finitions soignées.L'atout majeur : un espace extérieur de 123 m², rare en ville, pour profiter pleinement du climat méditerranéen.Une place de parking est incluse.À proximité immédiate des commodités et des transports, dans un environnement agréable et facile à vivre.Livraison rapide. Le Sud, le vrai.Pour plus d'informations, contactez-nous au 07 57 58 07 25 ou par mail à [email protected]'équipe Novanéa ! Les frais sont à la charge du promoteur.Présentation complète du projet sur demande.Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo...
