Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 462 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 712 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le huitième arrondissement de Marseille, dans une résidence privée récente de 2011, cet appartement de 73 m2 se trouve au calme d'une impasse, à deux pas de l'avenue du Prado. Installé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, il est en excellent état. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC indépendants. Une grande terrasse donnant sur cour offre un extérieur paisible et agréable. La résidence est sécurisée et un garage en sous-sol complète ce bien recherché. À visiter rapidement !
