Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 422 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 973 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 448 000 € | — mise en ligne |
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PRADO, PERIER, traversant, vue dégagé sur la Bonne mère et au clame,En vente : découvrez à Marseille (13008) cet appartement de 3 pièces de 75 m².Il donne sur les hauteur du Prado et sa vue direct, dégagé sur la bonne mère.Il bénéficie d'une exposition Sud, sud-ouest et Nord Est.Il est composé comme suit : une entrée donnant sur un séjour qui relis la cuisine pour un espace de 35m² , attenant à sa première terrasse de 28m² et l'autre de 6,65m². Un dégagement donne sur une chambre, une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle de bain équipée avec WC . L'appartement est équipé d'un chauffage et refroidissement individuel, par pompe à chaleur réversible gainée.Cet appartement se situe au 7e étage d'un immeuble de 2023 avec ascenseur. L'intérieur del'appartement est en excellent état.Pour les véhicules, il est mis en vente avec un parking sous-sol compris.C'est un appartement en copropriété.Découvrez toutes les originalités de cet appartement àvendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Class...
