Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 477 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 747 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 506 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 8ÈME – SUPERBE T3 AVEC GRANDE TERRASSE À DEUX PAS DU PARC BORÉLYOffrez-vous un cadre de vie privilégié entre nature, élégance et douceur méditerranéenne au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille.Contact : PITAVAL Léo - 07.83.53.79.55Une adresse rare entre mer et verdureÀ quelques minutes seulement du Parc Borély et des plages du Prado, découvrez un appartement au sein d'une résidence contemporaine de standing parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel calme et paysager.Profitez d'un quotidien privilégié à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et principaux axes de circulation du secteur.Un T3 lumineux aux prestations soignéesPensé pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement séduit par son agencement optimisé :-Belle pièce de vie avec cuisine ouverte-Deux chambres confortables avec rangements-Salle de bains élégante-WC indépendant-Buanderie indépendante-Nombreux espaces de rangement-La distribution intérieure permet de profiter pleinement de chaque espace tout en favorisant la luminosité naturelle.-Une superbe terrasse pour profiter du climat méditerranéenVéritable prolongement de l'e...
