91700 · Essonne
4 545 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villiers-sur-Orge.
À Villiers-sur-Orge (91700), un appartement se vend en médiane 2 787 € le m² et une maison 3 322 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 149 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 323 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,4 € par m² et par mois, soit environ 872 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villiers-sur-Orge est 22,1 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Villiers-sur-Orge, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 320 000 € | 2 667 € | 16 RUE DU VERGER |
| 29/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 125 000 € | 2 976 € | 15 RTE DE CHASSE |
| 15/12/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 630 000 € | 3 750 € | 3 RUE PIERRE SEMARD |
| 11/12/2025 | Maison | 36 m² | 1 | 209 000 € | 5 806 € | 17 VOIE DE SAINT MARC |
| 12/11/2025 | Appartement | 82 m² | 5 | 213 000 € | 2 598 € | 15 RTE DE CHASSE |
Le prix médian d'un appartement à Villiers-sur-Orge est de 2 787 € le m², celui d'une maison de 3 322 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villiers-sur-Orge porte sur environ 42 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 2 787 € le m², un 50 m² revient à environ 139 350 € et un 70 m² à environ 195 090 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villiers-sur-Orge porte sur environ 110 m² pour 323 000 €. Au prix médian de 3 322 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 332 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 12,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villiers-sur-Orge est de 17,4 € par m² et par mois : environ 523 € pour 30 m², 872 € pour 50 m² et 1 220 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Villiers-sur-Orge est 22,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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