91700 · Essonne
35 438 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainte-Geneviève-des-Bois.
À Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), un appartement se vend en médiane 3 043 € le m² et une maison 3 571 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 378 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 330 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,6 € par m² et par mois, soit environ 879 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainte-Geneviève-des-Bois est 15,0 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 67 annonces à Sainte-Geneviève-des-Bois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 362 000 € | 4 022 € | 85 RUE DANIELE CASANOVA |
| 31/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 362 000 € | 6 351 € | 85 RUE DANIELE CASANOVA |
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 482 000 € | 6 886 € | 28 AV GABRIEL PERI |
| 30/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 126 190 € | 2 381 € | 62 AV DE LA LIBERTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 155 000 € | 3 605 € | 202 RTE DE CORBEIL |
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 3 043 € le m², celui d'une maison de 3 571 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois porte sur environ 58 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 3 043 € le m², un 50 m² revient à environ 152 150 € et un 70 m² à environ 213 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois porte sur environ 93 m² pour 330 000 €. Au prix médian de 3 571 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 357 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 17,6 € par m² et par mois : environ 527 € pour 30 m², 879 € pour 50 m² et 1 231 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois est 15,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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