Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fleury-Mérogis →
Négociation possible : une offre autour de 176 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 269 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS 3 PIÈCES AVEC BALCON 185 000 €IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !Découvrez en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 56,59 m², idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante non équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.LES ATOUTS :Balcon pour profiter de l'extérieurCave privativePlace de stationnement en sous-solEmplacement pratique pour le quotidienBonne performance énergétique : DPE CPrix : 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 65 lots Charges courantes : 1 464 €/an Aucune procédure en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1120.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
