Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fleury-Mérogis →
Peu de marge : une offre autour de 240 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 394 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 249 060 € | — mise en ligne |
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À vendre, appartement de 3 pièces d'une surface de 56.68 m² situé au 1er et dernier étage d'une maison construite en 1957 à Sainte Geneviève des Bois. Cet appartement comprend : une entrée, un séjour lumineux exposé Est, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/dressing, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un jardin privatif. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière à condensation récente de 2023. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent un bon confort thermique. Un garage est également inclus. La fibre optique est disponible. L'appartement se situe à proximité de l'avenue Gabriel Péri, proche de nombreux commerces et services : boulangeries, restaurants, pharmacies, supermarché, boucherie, ainsi que des écoles maternelles Paul Vaillant-Couturier et l'Étang. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez l'agence Laforêt SAINTE GENEVIEVE pour plus d'informations et organiser une visite. (0.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
