Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fleury-Mérogis →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 822 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Tiphaine Bennaa vous propose: Maison individuelle de 73 m² – Terrain de 533 m² – Garage – Triangle d’OrPrix : 279 000 €Située dans le quartier recherché du Triangle d’Or, à seulement 15 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison individuelle de 73 m², édifiée sur une belle parcelle de 533 m².Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, deux salles d’eau et deux WC.À l’étage, les combles aménagés accueillent une seconde chambre ainsi qu’un espace supplémentaire offrant des possibilités d’aménagement.La propriété dispose également d’un espace de stockage en sous-sol, avec une faible hauteur sous plafond, ainsi qu’un garage indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin offrant de belles possibilités d’aménagement.Un beau potentiel d’évolution ! Possibilité d’optimiser les combles et d’envisager une extension de la maison, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison individuelle avec jardin, dans un secteur privilégié, avec un véritable potentiel de valorisation.Contactez-moi pour plus d’informations ou orga...
