91360 · Essonne
7 332 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villemoisson-sur-Orge.
À Villemoisson-sur-Orge (91360), un appartement se vend en médiane 3 947 € le m² et une maison 3 671 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 88 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 178 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 331 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,0 € par m² et par mois, soit environ 851 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villemoisson-sur-Orge est 10,3 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Villemoisson-sur-Orge, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 273 000 € | 3 370 € | 31 RUE EMILE BOUTON |
| 19/12/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 325 600 € | 2 524 € | 30 RUE DU VERGER |
| 18/12/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 316 000 € | 2 376 € | 6 ALL DES CHARDONNERETS |
| 18/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 212 000 € | 4 240 € | 9 B RTE DE CORBEIL |
| 17/12/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 312 500 € | 2 694 € | 41 AV DES ROSES |
Le prix médian d'un appartement à Villemoisson-sur-Orge est de 3 947 € le m², celui d'une maison de 3 671 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villemoisson-sur-Orge porte sur environ 43 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 3 947 € le m², un 50 m² revient à environ 197 350 € et un 70 m² à environ 276 290 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villemoisson-sur-Orge porte sur environ 95 m² pour 331 000 €. Au prix médian de 3 671 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 367 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villemoisson-sur-Orge est de 17,0 € par m² et par mois : environ 511 € pour 30 m², 851 € pour 50 m² et 1 191 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Villemoisson-sur-Orge est 10,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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