91310 · Essonne
9 772 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montlhéry.
À Montlhéry (91310), un appartement se vend en médiane 3 393 € le m² et une maison 3 558 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 118 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 359 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,4 € par m² et par mois, soit environ 871 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montlhéry est 5,2 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 125 annonces à Montlhéry, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 137 000 € | 2 740 € | 50 B RTE D ORLEANS RN 20 |
| 18/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 300 000 € | 4 839 € | 9 RUE DU DOCTEUR OGE |
| 17/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 280 600 € | 5 011 € | 15 RUE DE LA POTERNE |
| 16/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 194 000 € | 2 939 € | 24 RUE DU DOCTEUR OGE |
| 16/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 200 000 € | 3 333 € | 4 ALL DE LA HALLE |
Le prix médian d'un appartement à Montlhéry est de 3 393 € le m², celui d'une maison de 3 558 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montlhéry porte sur environ 44 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 3 393 € le m², un 50 m² revient à environ 169 650 € et un 70 m² à environ 237 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montlhéry porte sur environ 107 m² pour 359 000 €. Au prix médian de 3 558 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 355 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montlhéry est de 17,4 € par m² et par mois : environ 522 € pour 30 m², 871 € pour 50 m² et 1 219 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Montlhéry est 5,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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