91620 · Essonne
8 161 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Ville-du-Bois.
À La Ville-du-Bois (91620), un appartement se vend en médiane 3 069 € le m² et une maison 3 618 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 27,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 171 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 365 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,4 € par m² et par mois, soit environ 918 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Ville-du-Bois est 14,2 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à La Ville-du-Bois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à La Ville-du-Bois ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à La Ville-du-Bois → Estimer une maison à La Ville-du-Bois →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 198 000 € | 3 194 € | 14 VOIE DES POSTES |
| 18/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 350 000 € | 4 861 € | 13 AV DE LA DIV LECLERC |
| 12/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 80 000 € | 2 286 € | 14 A RUE AMBROISE PARE |
| 25/11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 159 000 € | 3 975 € | 24 VOIE DES POSTES |
| 21/11/2025 | Maison | 52 m² | 4 | 268 000 € | 5 154 € | 20 CHE DU PLATEAU |
Le prix médian d'un appartement à La Ville-du-Bois est de 3 069 € le m², celui d'une maison de 3 618 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Ville-du-Bois porte sur environ 55 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 3 069 € le m², un 50 m² revient à environ 153 450 € et un 70 m² à environ 214 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Ville-du-Bois porte sur environ 106 m² pour 365 000 €. Au prix médian de 3 618 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 361 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 27,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Ville-du-Bois est de 18,4 € par m² et par mois : environ 551 € pour 30 m², 918 € pour 50 m² et 1 285 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à La Ville-du-Bois est 14,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces