91160 · Essonne
4 904 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ballainvilliers.
À Ballainvilliers (91160), un appartement se vend en médiane 3 369 € le m² et une maison 3 667 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 194 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 333 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,2 € par m² et par mois, soit environ 911 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ballainvilliers est 5,9 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Ballainvilliers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 366 750 € | 4 366 € | 47 RUE DES HAUTS FRESNAIS |
| 22/12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 430 000 € | 3 909 € | 26 RUE DES MARAICHERS |
| 19/12/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 332 000 € | 3 730 € | 19 RUE DU GENERAL LECLERC |
| 12/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 194 000 € | 3 345 € | 4 RUE RES CLOS DU CHATEAU |
| 12/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 194 000 € | 3 345 € | 4 RUE RES CLOS DU CHATEAU |
Le prix médian d'un appartement à Ballainvilliers est de 3 369 € le m², celui d'une maison de 3 667 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ballainvilliers porte sur environ 57 m² pour 194 000 €. Au prix médian de 3 369 € le m², un 50 m² revient à environ 168 450 € et un 70 m² à environ 235 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ballainvilliers porte sur environ 95 m² pour 333 000 €. Au prix médian de 3 667 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 366 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ballainvilliers est de 18,2 € par m² et par mois : environ 547 € pour 30 m², 911 € pour 50 m² et 1 275 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Ballainvilliers est 5,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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