91140 · Essonne
2 558 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villejust.
À Villejust (91140), un appartement se vend en médiane 4 197 € le m² et une maison 3 654 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 257 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 393 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,8 € par m² et par mois, soit environ 890 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villejust est 17,3 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Villejust, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 206 m² | 8 | 250 000 € | 1 214 € | 5063 CHE DES CASEAUX |
| 21/11/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 210 000 € | 4 200 € | 46 DOM DE VILLEJUST |
| 04/11/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 325 000 € | 13 000 € | 11 RUE DE VILLEJUST |
| 04/11/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 325 000 € | 4 452 € | 11 RUE DE VILLEJUST |
| 17/10/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 417 100 € | 3 113 € | 6 CHE DU ROCHER |
Le prix médian d'un appartement à Villejust est de 4 197 € le m², celui d'une maison de 3 654 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villejust porte sur environ 46 m² pour 257 000 €. Au prix médian de 4 197 € le m², un 50 m² revient à environ 209 850 € et un 70 m² à environ 293 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villejust porte sur environ 112 m² pour 393 000 €. Au prix médian de 3 654 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 365 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villejust est de 17,8 € par m² et par mois : environ 534 € pour 30 m², 890 € pour 50 m² et 1 246 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Villejust est 17,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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