91160 · Essonne
6 733 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saulx-les-Chartreux.
À Saulx-les-Chartreux (91160), un appartement se vend en médiane 3 816 € le m² et une maison 3 414 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 89 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 221 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 351 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,1 € par m² et par mois, soit environ 853 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saulx-les-Chartreux est 6,6 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Saulx-les-Chartreux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 160 000 € | 4 211 € | 19 RUE DE LA BUHOTERIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 220 500 € | 3 445 € | 1 ALL DU SAUT DU LOUP |
| 22/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 272 000 € | 4 533 € | 32 RUE DU ROCHER |
| 22/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 272 000 € | 8 000 € | 32 RUE DU ROCHER |
| 22/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 272 000 € | 8 774 € | 32 RUE DU ROCHER |
Le prix médian d'un appartement à Saulx-les-Chartreux est de 3 816 € le m², celui d'une maison de 3 414 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saulx-les-Chartreux porte sur environ 54 m² pour 221 000 €. Au prix médian de 3 816 € le m², un 50 m² revient à environ 190 800 € et un 70 m² à environ 267 120 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saulx-les-Chartreux porte sur environ 101 m² pour 351 000 €. Au prix médian de 3 414 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 341 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saulx-les-Chartreux est de 17,1 € par m² et par mois : environ 512 € pour 30 m², 853 € pour 50 m² et 1 194 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Saulx-les-Chartreux est 6,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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