91120 · Essonne
37 471 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Palaiseau.
À Palaiseau (91120), un appartement se vend en médiane 3 697 € le m² et une maison 4 586 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 405 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 220 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 436 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,5 € par m² et par mois, soit environ 974 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Palaiseau est 3,3 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 39 annonces à Palaiseau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 183 000 € | 2 859 € | 39 RUE CHARLES PEGUY |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 185 550 € | 4 034 € | 2 RUE LOUISE BRUNEAU |
| 30/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 232 200 € | 4 465 € | 19 DOM DE LA BUTTE A LA REINE |
| 30/12/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 360 000 € | 3 871 € | 2 RUE THOMSON |
| 29/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 125 250 € | 2 723 € | 2 RUE LOUISE BRUNEAU |
Le prix médian d'un appartement à Palaiseau est de 3 697 € le m², celui d'une maison de 4 586 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Palaiseau porte sur environ 62 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 3 697 € le m², un 50 m² revient à environ 184 850 € et un 70 m² à environ 258 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Palaiseau porte sur environ 94 m² pour 436 000 €. Au prix médian de 4 586 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 458 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Palaiseau est de 19,5 € par m² et par mois : environ 584 € pour 30 m², 974 € pour 50 m² et 1 364 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Palaiseau est 3,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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