91140 · Essonne
10 291 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villebon-sur-Yvette.
À Villebon-sur-Yvette (91140), un appartement se vend en médiane 3 333 € le m² et une maison 3 933 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 107 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 407 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,3 € par m² et par mois, soit environ 914 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villebon-sur-Yvette est 6,9 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Villebon-sur-Yvette, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 470 000 € | 3 456 € | 6 RUE BASTIEN LEPAGE |
| 24/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 425 000 € | 2 656 € | 3 RUE DU CHATEAU |
| 22/12/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 250 000 € | 3 472 € | 8 RUE DE CHEVREUSE |
| 09/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 245 500 € | 3 069 € | 53 RUE DES 4 CANTONS |
| 08/12/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 282 100 € | 3 358 € | 4 RES BEL AIR |
Le prix médian d'un appartement à Villebon-sur-Yvette est de 3 333 € le m², celui d'une maison de 3 933 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villebon-sur-Yvette porte sur environ 66 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 3 333 € le m², un 50 m² revient à environ 166 650 € et un 70 m² à environ 233 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villebon-sur-Yvette porte sur environ 98 m² pour 407 000 €. Au prix médian de 3 933 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 393 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villebon-sur-Yvette est de 18,3 € par m² et par mois : environ 548 € pour 30 m², 914 € pour 50 m² et 1 280 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Villebon-sur-Yvette est 6,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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