91620 · Essonne
4 471 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nozay.
À Nozay (91620), un appartement se vend en médiane 3 339 € le m² et une maison 3 263 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 204 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 342 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,9 € par m² et par mois, soit environ 897 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nozay est 6,7 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Nozay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 350 000 € | 3 070 € | 10 ALL DES GENETS |
| 11/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 330 000 € | 2 391 € | 11 RUE DES MARAICHERS |
| 28/11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 310 000 € | 3 263 € | 18 RUE MOZART |
| 28/11/2025 | Maison | 183 m² | 8 | 540 100 € | 2 951 € | 7 CHE DU LONG REAGE |
| 26/11/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 409 870 € | 2 562 € | 11 RUE MARCEL CARNE |
Le prix médian d'un appartement à Nozay est de 3 339 € le m², celui d'une maison de 3 263 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nozay porte sur environ 59 m² pour 204 000 €. Au prix médian de 3 339 € le m², un 50 m² revient à environ 166 950 € et un 70 m² à environ 233 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nozay porte sur environ 104 m² pour 342 000 €. Au prix médian de 3 263 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 326 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nozay est de 17,9 € par m² et par mois : environ 538 € pour 30 m², 897 € pour 50 m² et 1 256 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Nozay est 6,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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