91460 · Essonne
8 618 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marcoussis.
À Marcoussis (91460), un appartement se vend en médiane 15 000 € le m² et une maison 3 474 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 140 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 313,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 385 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 360 000 €.
Une maison coûte donc 77 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,3 € par m² et par mois, soit environ 815 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marcoussis est 319,1 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Marcoussis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Marcoussis ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Marcoussis → Estimer une maison à Marcoussis →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 168 m² | 5 | 475 000 € | 2 827 € | 5 RUE MICHEL GERMANEAU |
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 312 000 € | 2 836 € | 12 RUE MOUTARD MARTIN |
| 29/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 199 000 € | 3 980 € | 5 CHE DE LA RONCE |
| 17/12/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 119 000 € | 3 132 € | 82 RUE ALFRED DUBOIS |
| 16/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 385 000 € | 7 264 € | 18 RUE PASTEUR |
Le prix médian d'un appartement à Marcoussis est de 15 000 € le m², celui d'une maison de 3 474 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marcoussis porte sur environ 64 m² pour 385 000 €. Au prix médian de 15 000 € le m², un 50 m² revient à environ 750 000 € et un 70 m² à environ 1 050 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marcoussis porte sur environ 102 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 3 474 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 347 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 313,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marcoussis est de 16,3 € par m² et par mois : environ 489 € pour 30 m², 815 € pour 50 m² et 1 141 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,3 %.
Le prix de l'appartement à Marcoussis est 319,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces