91400 · Essonne
16 498 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orsay.
À Orsay (91400), un appartement se vend en médiane 4 267 € le m² et une maison 4 231 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 190 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 209 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 424 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,6 € par m² et par mois, soit environ 979 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orsay est 19,2 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 33 annonces à Orsay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 500 000 € | 4 348 € | 4 RUE MONTAIGNE |
| 29/12/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 260 000 € | 5 652 € | 30 AV DES PINSONS |
| 23/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 221 000 € | 4 093 € | 1 RUE DE MONTLHERY |
| 23/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 231 500 € | 5 788 € | 7 RUE DU DOC ERNEST LAURIAT |
| 19/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 246 667 € | 3 854 € | 7 PAS DES SAULES |
Le prix médian d'un appartement à Orsay est de 4 267 € le m², celui d'une maison de 4 231 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Orsay porte sur environ 46 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 4 267 € le m², un 50 m² revient à environ 213 350 € et un 70 m² à environ 298 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orsay porte sur environ 103 m² pour 424 000 €. Au prix médian de 4 231 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 423 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orsay est de 19,6 € par m² et par mois : environ 587 € pour 30 m², 979 € pour 50 m² et 1 371 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Orsay est 19,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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