Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ballainvilliers →
Négociation possible : une offre autour de 205 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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Superbe appartement 2 pièces de 44,90 m² habitables doté d'un balcon de 5,50 m² et d'une place de parking ! Situé à seulement 150 mètres du Boost Campus, une plateforme stratégique dédiée à l'industrie, à l'innovation et à la recherche. L'agencement intérieur soigneusement optimisé comprend : Entrée : Une entrée accueillante de 5,40 m². Espace de vie : Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 21,20 m², s'ouvrant sur l'extérieur. Espace nuit & commodités : Une chambre spacieuse de 13,20 m² et une salle d'eau de 5,10 m². Extérieur : Un agréable balcon de 5,50 m². Une place de parking complète ce bien. Cadre de vie et accessibilité remarquables : Cadre de vie & Nature : Les bords des rives de l'Yvette, les parcs et le bois des Templiers offrent un cadre de vie paisible et proche de la nature. Les écoles, commerces, marché, centres sportifs et culturels se trouvent à quelques minutes. Transports : Excellente desserte grâce au RER C et au tramway T12, facilitant les déplacements vers les principaux pôles d'activité de la région parisienne. Normes RE2020, bâtiment basse consommation, très faibles charges, éligibilité PTZ, frais de notaire réduits. Phot...
