Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ballainvilliers →
Peu de marge : une offre autour de 303 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 310 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence récente de 2019, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, appartement de 5 pièces de 86 m2 (85,83 m2 Loi Carrez). Entrée, séjour-cuisine ouverte de 28 m2 donnant sur une superbe terrasse de 22 m2 exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, 4 chambres, salle de bains et WC séparé. 2 places de parking en sous-sol et cave.Seul sur le palier : aucun voisin d'étage, et aucun vis-à-vis depuis la terrasse.Double vitrage. Volets roulants manuels. DPE C.Charges de copropriété : 290 EUR par mois, comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage collectif, l'ascenseur et le ménage des parties communes.Taxe foncière : exonérée jusqu'en 2029.Proche des écoles maternelle et élémentaire, des commerces et services de la commune. Bus vers Massy-Palaiseau (RER B et C). Accès rapide à la N20, l'A6, la N118 et la Francilienne, et au plateau de Saclay.Cette annonce vous est proposée par LOISON Olivier - EI - NoRSAC: 501 159 404, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
