91160 · Essonne
2 615 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champlan.
À Champlan (91160), un appartement se vend en médiane 3 998 € le m² et une maison 3 545 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 198 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 312 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,8 € par m² et par mois, soit environ 888 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champlan est 11,7 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Champlan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 240 000 € | 3 243 € | 29 RUE DE LA DIVISION LECLERC |
| 28/11/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 173 400 € | 4 335 € | 7 B RUE DE LA DIVISION LECLERC |
| 28/11/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 459 140 € | 3 102 € | 20 RTE DE VILLEBON |
| 17/11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 250 000 € | 3 333 € | 17 B RLE GRANDE RUELLE MANCELLE |
| 07/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 350 000 € | 3 889 € | 5 CHE DE LA BUTTE |
Le prix médian d'un appartement à Champlan est de 3 998 € le m², celui d'une maison de 3 545 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Champlan porte sur environ 38 m² pour 198 000 €. Au prix médian de 3 998 € le m², un 50 m² revient à environ 199 900 € et un 70 m² à environ 279 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champlan porte sur environ 85 m² pour 312 000 €. Au prix médian de 3 545 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 354 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champlan est de 17,8 € par m² et par mois : environ 533 € pour 30 m², 888 € pour 50 m² et 1 243 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Champlan est 11,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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