93400 · Seine-Saint-Denis
53 615 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Ouen-sur-Seine.
À Saint-Ouen-sur-Seine (93400), un appartement se vend en médiane 6 462 € le m² et une maison 7 824 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 784 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 17,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 340 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 650 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 22,9 € par m² et par mois, soit environ 1 145 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Ouen-sur-Seine est 60,5 % plus chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 49 annonces à Saint-Ouen-sur-Seine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Ouen-sur-Seine ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Ouen-sur-Seine → Estimer une maison à Saint-Ouen-sur-Seine →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 145 m² | 7 | 880 000 € | 6 069 € | 65 B RUE ALBERT DHALENNE |
| 31/12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 135 000 € | 5 000 € | 11 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU |
| 30/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 440 000 € | 6 111 € | 26 RUE DES BATELIERS |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 375 000 € | 6 250 € | 15 RUE RABELAIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 311 890 € | 4 655 € | 49 RUE DU DOCTEUR BAUER |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Ouen-sur-Seine est de 6 462 € le m², celui d'une maison de 7 824 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Ouen-sur-Seine porte sur environ 52 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 6 462 € le m², un 50 m² revient à environ 323 100 € et un 70 m² à environ 452 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Ouen-sur-Seine porte sur environ 92 m² pour 650 000 €. Au prix médian de 7 824 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 782 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 17,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Ouen-sur-Seine est de 22,9 € par m² et par mois : environ 687 € pour 30 m², 1 145 € pour 50 m² et 1 602 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Ouen-sur-Seine est 60,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces