92230 · Hauts-de-Seine
50 979 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gennevilliers.
À Gennevilliers (92230), un appartement se vend en médiane 4 662 € le m² et une maison 4 148 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 159 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 23,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 225 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 74 m² pour 303 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 23,8 € par m² et par mois, soit environ 1 192 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gennevilliers est 23,3 % moins chère que la moyenne du Hauts-de-Seine (6 079 € le m²).
Nous suivons actuellement 69 annonces à Gennevilliers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 121 408 € | 2 583 € | 19 RUE CHEVREUL |
| 30/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 210 040 € | 4 039 € | 93 RUE RICHELIEU |
| 30/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 193 200 € | 2 972 € | 6 RUE CLAUDE BERNARD |
| 30/12/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 198 560 € | 2 683 € | 34 RUE RICHELIEU |
| 30/12/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 183 400 € | 2 445 € | 16 RUE RICHELIEU |
Le prix médian d'un appartement à Gennevilliers est de 4 662 € le m², celui d'une maison de 4 148 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gennevilliers porte sur environ 59 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 4 662 € le m², un 50 m² revient à environ 233 100 € et un 70 m² à environ 326 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gennevilliers porte sur environ 74 m² pour 303 000 €. Au prix médian de 4 148 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 414 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 23,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gennevilliers est de 23,8 € par m² et par mois : environ 715 € pour 30 m², 1 192 € pour 50 m² et 1 668 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Gennevilliers est 23,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 6 079 € le m².
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