92390 · Hauts-de-Seine
26 021 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-la-Garenne.
À Villeneuve-la-Garenne (92390), un appartement se vend en médiane 3 918 € le m² et une maison 4 096 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 137 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 190 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 389 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,0 € par m² et par mois, soit environ 1 051 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-la-Garenne est 35,6 % moins chère que la moyenne du Hauts-de-Seine (6 079 € le m²).
Nous suivons actuellement 56 annonces à Villeneuve-la-Garenne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 305 600 € | 5 093 € | 32 RUE DES AUGUSTINS |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 235 000 € | 3 730 € | 48 AV DU PONANT |
| 30/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 287 576 € | 4 874 € | 33 QUAI ALFRED SISLEY |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 329 652 € | 5 072 € | 32 QUAI ALFRED SISLEY |
| 22/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 405 000 € | 3 971 € | 6 ALL PAUL GAUGUIN |
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-la-Garenne est de 3 918 € le m², celui d'une maison de 4 096 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villeneuve-la-Garenne porte sur environ 59 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 3 918 € le m², un 50 m² revient à environ 195 900 € et un 70 m² à environ 274 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-la-Garenne porte sur environ 91 m² pour 389 000 €. Au prix médian de 4 096 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 409 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-la-Garenne est de 21,0 € par m² et par mois : environ 630 € pour 30 m², 1 051 € pour 50 m² et 1 471 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-la-Garenne est 35,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 6 079 € le m².
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