Nouvelle annonce

Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.03 m2 - ST OUEN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
ST OUEN 93400

260 000 €
43 m² 2 pièces 6 047 €/m²
ST OUEN 93400 · FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Saint-Ouen | Avenue Gabriel Péri

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Saint-Ouen-sur-Seine

6 047 €/m²
Prix demandé au m²
6 667 €/m²
Médiane DVF du secteur (424 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 6 439 €/m²
↘ 9,3 % sous le marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
984 €/mois
Loyer estimé (22,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Ouen-sur-Seine →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
21/10/2026 260 000 € — mise en ligne
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Description

CENTURY 21 Wilson Immobilier vous présente ce charmant appartement de 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et WC. Son agencement optimisé et sa belle luminosité en font un bien agréable à vivre.Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché aux portes de Paris, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

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