33240 · Gironde
12 626 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-André-de-Cubzac.
À Saint-André-de-Cubzac (33240), un appartement se vend en médiane 2 614 € le m² et une maison 2 484 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 168 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 141 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 245 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 622 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-André-de-Cubzac est 17,3 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 51 annonces à Saint-André-de-Cubzac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 106 000 € | 2 944 € | 40 CHE DU GYMNASE |
| 29/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 130 000 € | 2 364 € | 150 RUE DE LA DAUGE |
| 26/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 212 120 € | 1 964 € | 100 CHE DE LA ROUSSE |
| 22/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 268 260 € | 3 156 € | 34 CHE DE MONEIN |
| 22/12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 251 768 € | 3 546 € | 80 B CHE DE TERREFORT |
Le prix médian d'un appartement à Saint-André-de-Cubzac est de 2 614 € le m², celui d'une maison de 2 484 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-André-de-Cubzac porte sur environ 46 m² pour 141 000 €. Au prix médian de 2 614 € le m², un 50 m² revient à environ 130 700 € et un 70 m² à environ 182 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-André-de-Cubzac porte sur environ 99 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 2 484 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 248 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-André-de-Cubzac est de 12,4 € par m² et par mois : environ 373 € pour 30 m², 622 € pour 50 m² et 870 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-André-de-Cubzac est 17,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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