33240 · Gironde
3 793 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Val de Virvée.
À Val de Virvée (33240), un appartement se vend en moyenne 2 897 € le m² et une maison 2 435 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 237 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 565 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Val de Virvée est 8,4 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Val de Virvée, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Val de Virvée ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 268 000 € | 3 309 € | 7 LAGERAT |
| 09/12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 235 000 € | 2 423 € | 8 CHE DE ROLLE |
| 20/10/2025 | Maison | 115 m² | 2 | 279 896 € | 2 434 € | 5 RUE DE JOSEPH |
| 17/10/2025 | Maison | 188 m² | 6 | 250 000 € | 1 330 € | 5 LAUBERTRIE |
| 13/10/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 360 000 € | 2 517 € | 18 RUE DE GAZILLON |
Le prix moyen d'un appartement à Val de Virvée est de 2 897 € le m², celui d'une maison de 2 435 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Val de Virvée porte sur environ 102 m² pour 237 000 €. Au prix médian de 2 435 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 243 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Val de Virvée est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 565 € pour 50 m² et 791 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Val de Virvée est 8,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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